长沙版限购令的“温柔”落地，一度让长沙的开发商们“弹冠相庆”。一个真实的故事是：有开发商一直坐立不安等限购令出台，看到细则后，大笑出声，立即带属下喝酒去了。

长沙“限购令”真是开发商们喝酒庆祝的“下酒菜”吗？

【现场一】 冷冷清清无人看房

3月7日上午9点，记者来到湘春路的东辰19号公馆售楼处，楼盘模型区冷冷清清，没有一个顾客。

销售代表黄松说，他们售价为9800元/平方米的508套小户型快要售完了，“限购令对我们没啥影响，我们的价格也不会松动。”

【现场二】 小户型已经集中售完

位于东风路的公园9号营销中心，楼盘模型区有两三位购房者在进行咨询。

“今天过来咨询买房的都是要买大户型的房子，小户型我们已经售罄。”营销主管罗佳告诉记者，他们从11月份开售到现在，60套89.95平方米的小户型商品房已经卖完，现在就剩下120平方米以上的房子。

【现场三】 住宅价格不跌反涨

随后记者致电五一大道壹号公寓，一位销售代表表示，目前还有部分东西向小户型，不过均价从2月28日开始已从15000元调整到了16000元。“东边的最少要17000元。”

“目前，我们是唯一一家在五一大道上售住宅的，限购令根本没影响。”该销售代表“底气很足”。

市场反应

受限楼盘开发商“嘴硬死扛”

处于受限范围的楼盘几乎一个调调：没影响，请快买，价格还要涨。

但一位不愿透露姓名的开发商透露：实际上是这些楼盘“嘴硬死扛”，从今年初开始，长沙内五区的小户型商品房特别是公寓房，一直销售清淡。

限购令出台后，这些受限楼盘更是雪上加霜，“这两天，有的楼盘甚至一单成交都没有”。

“市中心的高档公寓受冲击最大”，中原地产湖南分公司总经理胡治钢认为，这些楼盘可能会陷入“没钱的人买不起，有钱的人不能买”的尴尬。

相比长沙内五区小户型住宅的“进退两难”，不在受限范围的长沙市郊板块则“偷着乐”。

长沙浩龙·音乐界营销总监全翔荣此前就笑言：长沙版限购令对市郊板块将是“利好”。3月6日，在望城县内的楼盘浩龙·音乐界价格已经向上微调100元，变成4388元/平方米，全翔荣的“小算盘”是：先试探下市场反应，再确定调价幅度。

全翔荣预测，限购令实行后，市郊板块将量价齐升。

另据知情人士透露，“四县接近长沙市区的不少楼盘悄然调整了产品价格。”（来源：三湘都市报）